新聞?wù)?/span>
  • 李建興表示，2011年可謂是近幾年房地產(chǎn)市場最詭譎多變的一年。
  • 等越久，買盤越是不甘心，寧願(yuàn)再等，就看誰「撐」得久。

好房傳媒經(jīng)理李建興表示，經(jīng)過半個(gè)月網(wǎng)民投票，最能代表2011年房市氛圍的關(guān)鍵字是「撐」。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】經(jīng)過動(dòng)盪不安、股匯市、房市急轉(zhuǎn)直下的一年，哪一個(gè)字最能道盡2011年房市表現(xiàn)？好房傳媒經(jīng)理李建興表示，經(jīng)過半個(gè)月網(wǎng)民投票，最能代表2011年房市氛圍的關(guān)鍵字是「撐」。

首先，網(wǎng)友認(rèn)為「撐」字最能代表2011年房市，李建興表示，2011年可謂是近幾年房地產(chǎn)市場最詭譎多變的一年，年初市場上還因?yàn)槌两趦砂吨焙?、ECFA起跑、熱錢急速流入亞洲，國內(nèi)房市價(jià)量齊揚(yáng)，一片欣欣向榮。

但劇情一反轉(zhuǎn)，四月開始「居住正義」音量急速在民間擴(kuò)大，下半年進(jìn)入總統(tǒng)大選操作期，打房瞬間成為房市的顯學(xué)，於是在「奢侈稅」打前鋒下，接踵而來的包括空地稅、實(shí)價(jià)課稅、豪宅稅…等一堆懲罰性賦稅構(gòu)想傾巢而出，從6月後，量能急轉(zhuǎn)直下，令眾人措手不及。

但有趣的是，就算「量能」嚴(yán)重萎縮，房市價(jià)格卻似乎硬挺挺地「ㄍㄧㄥ」在那兒，李建興認(rèn)為主要原因是買賣雙方都各打各的算盤。由於奢侈稅乃針對2年內(nèi)短線買賣者課徵重稅，因此有實(shí)力的屋主或投資客，寧可惜售「撐」個(gè)兩年再說，加上目前擁屋者，多半是資產(chǎn)富厚的置產(chǎn)客，即使是一般的投資客，也在低利環(huán)境的庇蔭下可以「撐」很久，這樣一來，就使得等著房價(jià)急跌的自住客或換屋族觀望心態(tài)更濃了，原本以為6月份奢侈稅上路後，房價(jià)一打趴就進(jìn)場，孰料，這一等就等了快半年，但等越久，買盤越是不甘心，寧願(yuàn)再等，就看誰「撐」得久。於是「撐」這個(gè)字，理所當(dāng)然地成為民眾對2011年房市最直接的反應(yīng)。